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18春天大《资产评估学》在线作业二标准答案

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admin 发表于 2018-4-9 18:12:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
(单选题) 1: 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于()万元。
A: 1103
B: 1114
C: 1147
D: 1310

正确答案:


(单选题) 2: 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。
A: 8.5%
B: 3%
C: 2.5%
D: 4.5%

正确答案:


(单选题) 3: 某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
A: 建筑物建筑总面积为 5 000平方米,底层建筑面积为700平方米
B: 建筑物建筑总面积为 1 500平方米,底层建筑面积为300平方米
C: 建筑物建筑总面积为 4 800平方米,底层建筑面积为600平方米
D: 建筑物建筑总面积为 7 000平方米,底层建筑面积为400平方米

正确答案:


(单选题) 4: 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是()。
A: 贡献原则
B: 资产评估时点原则
C: 预期收益原则
D: 替代原则

正确答案:


(单选题) 5: 资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A: 各个组成部分资产的在用价值之和
B: 各个组成部分资产的市场价值之和
C: 市场价值
D: 最佳使用价值

正确答案:


(单选题) 6: 下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是()。
A: 其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况,而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在
B: 企业筹建期间发生的费用,应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益
C: 评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性
D: 企业不是在筹建期间评估,也要考虑开办费的评估

正确答案:


(单选题) 7: ()是评估无形资产使用频率最高的方法。
A: 成本法
B: 市场法
C: 收益法
D: 市场法和成本法

正确答案:


(单选题) 8: 被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于()万元。
A: 10332
B: 7600
C: 15000
D: 25120

正确答案:


(单选题) 9: 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A: 评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素
B: 市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C: 投资价值是投资获利为依据衡量价值的,是从产出角度评估资产价值,而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D: 公允价值指的就是市场价值

正确答案:


(单选题) 10: 某宗土地5 000平方米,单价为7544元/平方米,土地上建一栋9层的办公楼,办公楼首层面积1 000平方米,第2-9层每层建筑面积900平方米,则由此计算出的楼面地价为()元/平方米。
A: 7500
B: 8800
C: 4600
D: 2760

正确答案:


(单选题) 11: 某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/平方米。
A: 250
B: 500
C: 1000
D: 2000

正确答案:


(单选题) 12: 某企业融资总额为1 200万元,其中长期负债占30%,借款利率为6%,权益资本占70%,无风险收益率为4%,社会平均收益率为12%,经估测,该企业所在行业的β系数为1.5,企业所得税率为33%,用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。
A: 10.2%
B: 16%
C: 12.41%
D: 13%

正确答案:


(单选题) 13: 对无形资产进行评估时,()
A: 收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
B: 只能采用收益法和市场法
C: 只能采用收益法和成本法

正确答案:


(单选题) 14: 某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为(  )年。(结果保留一位小数)
A: 7.5
B: 10.1
C: 9.4
D: 5.5

正确答案:


(单选题) 15: 某宗土地2,000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1,200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A: 0.6
B: 5.1
C: 2
D: 6

正确答案:


(单选题) 16: 不可确指的资产是指()。
A: 没有实物载体的资产
B: 具有综合获利能力的资产
C: 不能脱离有形资产而单独存在的资产
D: 经营性盈利的资产

正确答案:


(单选题) 17: 假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
A: 4.2%
B: 7.5%
C: 3%
D: 5.1%

正确答案:


(单选题) 18: 计算重置成本时,不应该记入的费用是()
A: 维修费用
B: 购建费用
C: 安装费用
D: 调试费用

正确答案:


(单选题) 19: 基准地价修正法评估一商业用地的价值,该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为()。
A: 0.992
B: 0.937
C: 0.986
D: 1.067

正确答案:


(单选题) 20: 某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品,每台正常市场售价为8500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持5000台生产能力,每台售价只能达到7400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为()万元。
A: 715.9
B: 455.5
C: 800
D: 374.5

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火色屠龙刀 发表于 2018-8-10 17:40:13 | 显示全部楼层
高人啊,真是好东西啊!!












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fjqml 发表于 2018-8-16 08:47:07 | 显示全部楼层
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杨军海ojd 发表于 2019-2-22 15:53:48 | 显示全部楼层
我顶啊。接着顶













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bvslz 发表于 2019-2-25 15:53:24 | 显示全部楼层
此贴有意思~
ikvf39 发表于 2019-2-26 15:12:50 | 显示全部楼层
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bvslz 发表于 2019-3-20 16:51:20 | 显示全部楼层
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haipiao 发表于 2019-7-5 19:01:34 | 显示全部楼层
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